В Подмосковье растут бюджетные поступления по результатам регионального проекта

Выявление незарегистрированных объектов недвижимости в Московской области, необходимость оформления на них прав собственности – эти темы были в фокусе внимания на пресс-конференции, состоявшейся 7 февраля в МИА «Россия сегодня» в Москве.

Спикеры министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, первый заместитель председателя Московской областной Думы Никита Чаплин, генеральный директор ГУП МО «МОБТИ» Владислав Мурашов – разъяснили важные подробности работы по вовлечению в налоговый оборот объектов незарегистрированной недвижимости в связи с выходом в отдельных СМИ не соответствующей действительности информации. 

В частности, аэрофотосъемка Московской области, данные которой сейчас используются для выявления незарегистрированной недвижимости, была сделана в 2014 году, дроны, якобы ныне облетающие участки,  для этого не использовались и не используются. Небольшие постройки площадью менее 50 кв. м, а также заборы, колодцы, навесы, места для барбекю, налогом не облагаются.

О ходе работы в рамках проекта по вовлечению недвижимости в налоговый оборот в Московской области рассказал министр имущественных отношений Андрей Аверкиев.

– Основной принцип справедливого налогообложения недвижимости – все должны платить налоги, которые идут на нужды местного бюджета (строительство дорог, благоустройство территорий и т.п.). Руководствуясь этим принципом, добиться роста налоговых поступлений можно без увеличения налогового бремени – только за счет взимания налогов с объектов недвижимости, по которым они сейчас не уплачиваются, то есть путем вовлечения в оборот объектов, по тем или иным причинам «выпавших» из налогообложения.
 
Это индивидуальные жилые, садовые и дачные дома, хозяйственные постройки площадью больше 50 кв. м без регистрации прав. По действующему налоговому законодательству налоговые органы могут рассчитать налог на недвижимость только собственнику и выслать ему уведомление об уплате налога.

Для вовлечения в налоговый оборот объектов без прав Правительство Московской области с 2016 года приступило к реализации масштабного проекта на всей территории региона.

Объекты недвижимости без прав сначала выявляются. Для этого используется карта аэрофотосъёмки, выполненная в 2014 году по заказу правительства Московской области. На карту из баз данных Росреестра, налоговой инспекции наносятся сведения о земельных участках с правами и визуально маркируются дома, по которым нет регистрации прав. 

Данные о земельных участках с выявленными объектами без прав передаются в муниципалитеты. В каждом районе и городском округе Московской области созданы специальные комиссии с участием сотрудников местных администраций, налоговых органов, филиалов ГУП МО «МОБТИ», которые еженедельно обходят населенные пункты с выявленными домами. 

В результате готовится список земельных участков с домами и хозяйственными постройками площадью свыше 50 кв. м.

Перечень опубликован:

на сайте министерства имущественных отношений МО mio.mosreg.ru/dokumenty/reestr-zemelnykh-uchastkov-s-…

региональном портале госуслуг: uslugi.mosreg.ru.  
С владельцами выявленной недвижимости при обходах проводится разъяснительная работа по порядку регистрации прав, рассылаются письма-уведомления собственникам земельных участков. Если в перечень ошибочно включены навесы, теплицы, колодцы, сараи и т.п., не являющиеся объектами капитального строительства и налогообложения, то они исключаются из перечня.

По любым вопросам, связанным с выявлением объектов, можно обратиться на личную почту министра имущественных отношений andreyaverkiev@mosreg.ru.

Никаким иным способом, кроме аэрофотосъемки и комиссионного обхода территорий, объекты в Московской области, не вовлеченные в налоговый оборот, не выявляются.

Проект уже дал ощутимые результаты. Только за осень 2016 года выявлено порядка 200 тыс. земельных участков с объектами недвижимости без прав. Поставлено на кадастровый учет более 80 тыс. домов. Ожидаемый рост налоговых поступлений  – порядка 240 млн руб.

А от реализации всего проекта к концу 2017 года прогноз по вовлечению в налоговый оборот более 0,5 млн объектов с дополнительными ежегодными поступлениями налога ожидается в объеме порядка 1,8 млрд руб.

Для поддержки социально незащищенных категорий населения приняты льготы: пенсионеры и другие лица, относящиеся к льготным категориям населения (порядка 15 категорий), налог на один дом не платят.

Для остальных категорий существует налоговый вычет – 50 кв. м, на которые налог на имущество физических лиц не начисляется. Например, для Московской области на средний дачный дом площадью 100 кв. м налог рассчитается только на 50 кв. м и может составить порядка 3 тыс. руб. в год, что является посильной суммой выплаты для работающих дачников Московского региона.

Ю.СОКОЛОВА.