ГАУ МО «Красногорское информагентство»

Яндекс.Погода

вторник, 12 декабря

пасмурно+1 °C

Онлайн трансляция

Общественная палата округа Красногорск стала партнером конкурса «Сити–XXI век»

05 дек. 2017 г., 14:11

Просмотры: 136


В Красногорске состоялось заседание членов постоянно действующей рабочей группы при Общественной палате городского округа по комплексному развитию и благоустройству территорий. В ходе заседания было объявлено о старте конкурса на проект благоустройства участка бывшего дома отдыха «Опалиха», инициированного застройщиком участка, девелоперской группой «Сити–ХХI век». В ходе первого этапа конкурса, который завершится 25 декабря 2017 года, будут определены пять финалистов, которые займутся разработкой полноценных концепций благоустройства.

Рабочая группа по комплексному развитию и благоустройству территорий г. о. Красногорск, созданная при Общественной палате округа, возьмет на себя функции общественного контролера за проведением конкурса на благоустройство территории бывшего дома отдыха в мкр Опалиха.

«В функции рабочей группы будут включены: общественный контроль за реконструкцией этой территории – обсуждение тех проектов, которые предлагает инвестор-застройщик территории, а также доведение информации до жителей», – подчеркнул председатель Общественной палаты Владимир Тонкоев.

Поводом для включения в повестку заседаний рабочей группы вопроса о заброшенном участке стало обращение жителей микрорайона Опалиха, в котором они попросили прояснить ситуацию со статусом территории и планами по ее развитию. После этого на место выехала рабочая группа Общественной палаты в составе представителей профильных комиссии ОП – комиссии по экологии и землепользованию и комиссии по архитектуре и благоустройству территорий. Общее мнение экспертов после посещения участка: территория остро нуждается в развитии. «В критическом состоянии находится определенное количество деревьев, которые могут упасть. Я сторонник того, чтобы навести на территории порядок, сделать красивый, хорошо освещенный парк. Со стороны Общественной палаты мы готовы взять под контроль все, что там планируется сделать, и сам проект, и строительные работы, и обязательно будем информировать обо всем коллег и местных жителей», – отметил член ОП Евгений Лавров.

Своим мнение поделились и представители местных общественных организаций, также приглашенные на заседание.

«В пяти минутах ходьбы находится школа. Наши дети постоянно ходят в непосредственной близости от этой территории. Бывает страшно там находиться, хотя обстоятельства вынуждают. Я очень рада, что собственник готов навести порядок, облагородить этот участок. Приятно, что сотрудники «Сити–XXI век» сами стремятся к контакту с местными жителями, учитывают их», – отметила Евгения Назырова, мать семерых детей, куратор опалиховского Союза многодетных и семей с инвалидами.

Отвечая на вопросы собравшихся, директор департамента коммуникаций «Сити–ХХI век» Анна Швидунова рассказала о правилах проведения открытого профессионального конкурса по благоустройству участка, о нем компания объявила за несколько дней до заседания.

«Уже разработан мастер-план, определяющий общее видение, в соответствии с которым будут работать участники конкурса. Для нас крайне важно, чтобы проекты готовились с учетом пожеланий жителей».

По словам Анны Швидуновой, компания более года посвятила подробным культурологическим и дендрологическим исследованиям участка, составила подеревную учетную ведомость, определяющую возраст, состояние и степень поврежденности деревьев на участке. Также была проведена государственная историко-культурная экспертиза, подробнейшим образом изучившая архивные источники в связи с появившимися слухами о якобы сохранившемся на территории усадебном парке XIX века. «Нам крайне важно было проверить всю информацию, все факты, все источники, чтобы на 200% быть уверенными, что домыслы не имеют ничего общего с фактами и что наследия на территории нет. История с наследием, действительно, не подтвердилась, но тот пласт знаний, который мы получили благодаря проведенным исследованиям, заставил нас усилить в проекте идеи зеленого девелопмента. Отныне территория будет развиваться вокруг центральной идеи парка, который мы создадим вместе с мастерами ландшафтного искусства и при участии жителей. Самое главное, сохраним и оздоровим природное ядро, которое здесь исторически сложилось, – пруды и примыкающий к ним центральный «зеленый квадрат», – подчеркнула представитель девелопера.

 

Участок площадью 11,67 га, где ранее располагался дом отдыха «Опалиха» при министерстве среднего машиностроения СССР, находится в микрорайне Опалиха Красногорска, на Новой Московской улице. Участок принадлежит девелоперской группе «Сити–ХХI век» с 2013 года, целевое назначение – под жилищное строительство.

Согласно мастер-плану, большую часть участка займет парковая зона, по периметру которой расположатся объекты нового строительства высотой 4-6 этажей. Общая площадь благоустройства – более 9 га.

В ходе первого этапа конкурса, который завершится 25 декабря 2017 года, будут определены пять финалистов, которые займутся разработкой полноценных концепций благоустройства.

 

Как отметили участники заседания, для микрорайона Опалиха – это «исторический момент», при этом все понимают, что вложения в участок предстоят «значительные». Общественный контроль поможет сделать все преобразования на территории более эффективными – это понимают и в «Сити–XXI век».

«Партнерство с Общественной палатой Красногорска – еще одно свидетельство открытости наших намерений и стремления сотрудничать со всеми заинтересованными сторонами. Наша цель – максимальная общественная польза для жителей, поэтому мы готовы не только слушать их мнение, но и учитывать его в конкретной работе над проектом», – комментирует решение генеральный директор девелоперской группы «Сити-XXI век» Антон Борисенко.

Рабочая группа Общественной палаты Красногорска для обсуждения развития участка будет собираться с периодичностью раз в месяц.

Об истории территории

Участок имеет богатую историю. Одним из наиболее известных владельцев был князь Николай Борисович Юсупов, который владел участком с 1825 года немногим более 6 лет и хотел создать на нем образцовое хозяйство. При Юсупове были выстроены скотный двор, рига, конюшня, каменная ограда с башнями и воротами, благоустроена территория, заведён питомник растений. Хозяйство оказалось убыточным. 

Последующие владельцы поместья развитием участка не занимались, и уже к концу XIX века хозяйство пришло в упадок.

С приходом советской власти история некогда образцовой усадьбы обрывается окончательно. Земля национализируется. До 1923 года на территории размещается клуб, организованный крестьянами, потом в течение нескольких лет – детская колония «Васильки».

1930-х годах старые постройки окончательно сносят, и на их месте возводится здание пансионата Коммунистического университета трудящихся Востока (отсюда, кстати, с закрепившееся среди старожил Опалихи название места – Кутово). Здание пользовалось большой популярностью, на отдых сюда приезжали многие иностранные рабочие-революционеры.

С января 1942 года в помещении пансионата размещается эвакогоспиталь, а с 1945 года – ведомственный (принадлежавший Министерству среднего машиностроения СССР, с 1992 года – министерству по атомной энергии России (Росатому)) дом отдыха «Опалиха». В доме отдыха в последние годы жизни любил отдыхать министр среднего машиностроения СССР в 1957–1986 гг. Е.П. Славский.

После развала Советского союза территория дома отдыха перестала быть федеральной собственностью и, согласно распоряжению рравительства РФ от 26.08.2004 г. №1124-р, вошла в план приватизации.  В 2004-2005 годах на части территории (ориентировочно 2 га из бывших 13, принадлежавших дому отдыха) были построены 8 элитных коттеджей, а оставшийся большой участок площадью 11,67 га, согласно данным Росреестра РФ, был поставлен на государственный кадастровый учет в 2006 г.  Затем участок несколько раз перепродавался – до момента его приобретения в 2013 году девелоперской группой «Сити-XXI век» (ООО «Опалиха-Сити») с фиксированным назначением «под жилую застройку».

 

Источники: stroygaz.ru, wikimapia.org